ESTRUCTURA

Unidades modulares, totalmente ensambladas en fábrica y listas para operar en terreno.
Breve Reseña Estructural de nuestras casas:
La vivienda modular tiene un peso propio del orden de 0.2 Ton/m2, comparado con una de Hormigón o Ladrillo de 1 a 1.5 Ton/m2 Por lo tanto, los esfuerzos sísmicos son 5 veces menores en la vivienda modular; las fuerzas sísmicas inerciales son directamente proporcionales a la masa. Además, la vivienda está calculada para la zona 3 según NCh 433, correspondiente a zona costera, la cual es el caso más desfavorable; además su estructura se compone de marcos de acero grado A420ES, garantiza un buen comportamiento sísmico.

CRITERIO DE DISEÑO

Los principales criterios de diseño son:

  • Altura de piso a cielo terminado = 2420 mm
  • Sobrecarga en pisos = 250 Kg/m2
  • Sobrecarga en techumbre = 100 Kg/m2

FUNDACIÓN

Las fundaciones estarán constituidas por bloques de hormigón armado distribuidos en una cuadrícula base de 3,00 metros aproximadamente o de acuerdo a los cálculos de ingeniería.
El criterio de diseño es transferir las cargas al terreno a una tensión de contacto máxima de 2.0 kg/cm2. En zonas sísmicas será de 3.0 kg/cm2. (Sujeto a cambios según mecánica de suelos.)

PISOS

(Desde el exterior hacia interior)

Contra forro – Placa de acero galvanizado 0.85 mm.

Estructura soportante – Compuesto por un chasis metálico y vigas en base a perfiles plegados y soldados entre sí, de tal forma de dar rigidez, formando parte integral del módulo.

Aislación térmica – Membrana hidrófuga (Tyvek o similar) y Lana mineral e=90mm densidad 4kg/m3.

Piso – 18 mm terciado estructural, encolado, sellado y atornillado.

Revestimiento de Piso – Revestimiento Piso Vinílico de formato rollo en 3 mm. EXCLUSIVE 300+. O similar.

Terminación terraza – Deck de madera en pino impregnado de 2” x 4”.

MUROS

(Desde el exterior hacia interior)

Terminación exterior – Placa ranurada R4 de LP

Barrera de condensación – Membrana hidrófuga (Tyvek o similar)

Forro – 9.5 mm OSB exterior, encolado y corchetado.

Estructura soportante – Compuesto por pilares y vigas en base a perfiles plegados y soldados entre si, de tal forma de dar rigidez al conjunto, formando parte integral del módulo.

Pie derechos o soleras – 42 mm x 90 mm pino impregnado H=12 a 14%

Aislación térmica – Lana mineral e=90mm y densidad 14kg/m3.

Terminación zonas secas – Plancha MDF ranurado enchapado en Pino de 9.5 mm. Instalado con puntas a pies derechos.

Terminación zonas húmedas – Plancha MDF ranurado enchapado en Pino de 9.5 mm. Instalado con puntas a pies derechos. (Se recomienda aplicar pintura esmalte, por parte del cliente).

Guardapolvo – De pino finger rectangular de 10x60mm.

DIVISIONES INTERIORES

Pie derechos o soleras – 42 mm x 90 mm pino impregnado H=12 a 14%

Aislación térmica – Lana mineral e=90mm y densidad 14kg/m3. Terminación zonas secas – Plancha MDF ranurado enchapado en Pino de 9.5 mm. Sujeto con puntas a pies derechos.

Terminación zonas húmedas – Plancha MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA 9.5 mm. Sujeto con tornillos a pies derechos. (Se recomienda aplicar pintura esmalte por parte del cliente).

Guardapolvo – De pino finger rectangular de 10x60mm.

TECHUMBRE

(Desde el exterior al interior)

Cubierta – Cubierta en membrana de PVC e=1.2 mm, pegado con adhesivos garantizados.

Forro – 15 mm OSB exterior, encolado y corchetado.

Barrera de condensación – Membrana hidrófuga marca Tyvek o similar.

Tijerales – Pino radiata 42×140 a 42x90mm cada 406 mm e/e, para proveer pendiente de techo.

Pendiente – 2% conseguido con reducción de viga.

Aislación térmica – Lana mineral e=90mm y densidad 14kg/m3.

Terminación zonas secas – Plancha MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA 9.5 mm. Instalado con puntas a pies derechos.

Terminación zonas húmedas – Plancha MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA 9.5 mm. Instalado con puntas a pies derechos. Se debe aplicar pintura esmalte.

Molduras – De pino finger rectangular de 10x30mm

PUERTAS

Acceso exterior – 850mm x 2420mm. Puerta Aluminio AL 42 bronce; vidrio Termo-panel con espesor de 5 mm en exterior y 4 mm en el interior.

Interior y baños – 800mm x 2400mm. Kit puerta de madera cubierta placarol opaca con dos manos de óleo, interior relleno tipo honey comb, con marco de madera pino finger-joint.

Marco de puerta y cantos se aplicará dos manos de oleo.

VENTANAS

Todas las ventanas serán en Aluminio AL 42 bronce; vidrio Termo-panel con espesor de 5 mm en exterior y 4mm en el interior.

Nota: las medidas de cada ventana deben ser rectificadas en obra.

Artefactos sanitarios y complementos (por baño):

1 unidad – 900 mm x 1580 mm receptáculo en fibra de vidrio, color blanco, mono mando ducha teléfono y rociador de primera línea.

1 unidad – mono mando ducha y rociador.

1 unidad – Mampara de vidrio templado, 1900x900mm.

1 unidad – Lavamanos mueble.

1 unidad – mono mando lavamanos modelo.

1 unidad – WC descarga muro o similar.

Artefactos sanitarios de cocina

1 unidad – Encimera vitroceramica eléctrica de 4 platos o similar.

1 unidad – Horno empotrado eléctrico.

1 unidad – Campana isla elite 90.

1 unidad – Lavaplatos de dos cubetas y escurridor 1000x500mm.

1 unidad – Grifería monomando de cocina.

AGUA CALIENTE SANITARIA

Módulo cocina – Termo eléctrico monofásico de 30 litros.

Módulo Baños – Termo eléctrico monofásico de 200 litros para baño doble y 120 litros para baños simple.

Nota: Los tamaños de los termos pueden variar de acuerdo a disponibilidad de stock. Lo anterior no afectará los consumos establecidos por la norma chilena.

INSTALACIÓN SANITARIA

Criterio de Diseño

– Mínima presión de trabajo 90 psi en cualquier punto de la red interior de distribución. Presión de prueba 150 psi (1034 Kpa).

Líneas de alimentación

– Cañería de poli fusión colocada entre muros, y en la acometida al edificio.

– Fittings y válvulas de paso en poli fusión; uniones atornilladas y poli fusionadas.

– Existe una alimentación única por baño, 2 por módulo a la matriz de alimentación como concepto general y de acuerdo a plano de especialidad.

Drenaje y ventilación

– Mínima pendiente 1.0% para ramales interiores de alcantarillado.

– PVC Tuberías y Fittings son de PVC Sanitario, unión goma o encolada, de acuerdo a plano de especialidad.

– se considera la instalación en tabique de válvula minivent en reemplazo de cañería de ventilación, se considera la instalación de celosía al muro de manera de proporcionar ventilación a la válvula.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Alimentación General – Solo ductos al piso en tablero general del recinto.

Canalizaciones – Las canalizaciones se instalaran mayoritariamente en muros, tabiques y cielos. Canalizaciones Eléctricas en Conduit PVC flexible 20mm.

Cableados – Los circuitos Eléctricos y sub-alimentadores interiores serán cableados en conductores libres de halógeno.

Artefactos – Los artefactos (enchufes e interruptores),10 / 16 A, 250 V, según requerimientos del mandante o similar.

Los interruptores son instalados a una altura de 1.30m. Del NPT. Los enchufes en general serán instalados a 0.30 del NPT, salvo indicación contraria en planos o indicación en obra por arquitecto o mandante.

Tableros Eléctricos

– Fabricados en cajas o gabinetes metálicos de acuerdo a requerimientos definidos en esquemas unilineales del proyecto, más un 25% de disponibilidad

– Protecciones marca Legrand, Schneider o similar.

– Los disyuntores podrán ser de 10KA ó 15KA de ruptura según esquemas unilineales, con curvas de operación B, C ó D según coordinación y diagramas unilineales, tensiones nominales para monofásico y trifásico EETT TFH 6 AC 240/415V respectivamente, IP 40, con porta etiqueta en la protección modelo Legrand, Schneider o equivalente técnico.

– Los Protectores Diferenciales podrán ser de 30 mA de sensibilidad según esquemas unilineales, al igual que las capacidades de corrientes nominales, marca Legrand (Legrand, Schneider) o similar conforme a Normas EN 61008, IP 20.

Iluminación

Los equipos de iluminación se indican a continuación: (Estos son referenciales)

Los proveedores de los equipos podrán ser los siguientes: Philips, Vitel, ByP, y/o equivalente técnico.

Corrientes Débiles

En general las canalizaciones indicadas en los planos se ejecutarán mediante ductos de pvc rígido embutido y/o pre embutido, los que quedaran en lauchados para futuro cablear según cada especialista.

EQUIPAMIENTO MUEBLES

– Mesa isla comedor en madera y cubierta de piedra cuarzo negro absoluto o similar.

– Mueble cocina en madera. Roble Mikado M 035

– Mueble de baño. Roble Mikado M 035

– Mueble closet en dormitorios Roble Mikado M 035.

– Mueble arrimo en pasillos. Roble Mikado M 035