ESTRUCTURA

Unidades modulares, totalmente ensambladas en fábrica y listas para operar en terreno.
Breve Reseña Estructural de nuestras casas:
La vivienda modular tiene un peso propio del orden de 0.2 Ton/m2, comparado con una de Hormigón o Ladrillo de 1 a 1.5 Ton/m2 Por lo tanto, los esfuerzos sísmicos son 5 veces menores en la vivienda modular; las fuerzas sísmicas inerciales son directamente proporcionales a la masa. Además, la vivienda está calculada para la zona 3 según NCh 433, correspondiente a zona costera, la cual es el caso más desfavorable; además su estructura se compone de marcos de acero grado A420ES, garantiza un buen comportamiento sísmico.

Las unidades modulares están compuestas por marcos de momento y diafragmas rígidos de piso y cielo en acero calidad A420-270ES; el chasis de piso está compuesto por bastidor de perfiles cajón 150x100x3mm y una costanera central de 150x100x3mm; los elementos verticales responden a pilares sección cajón de 200x100x3; finalmente el chasis de techo está compuesto por bastidor de perfiles cajón 150x100x3mm. Espacios complementados con doble costanera de pino radiata preservada de 2”x6” cada 406mm.

CRITERIO DE DISEÑO

Los principales criterios de diseño son:

  • Altura de piso a cielo terminado = 2420 mm
  • Sobrecarga en pisos = 250 Kg/m2
  • Sobrecarga en techumbre = 100 Kg/m2

Los principales criterios de diseño para el diseño y análisis estructural de las unidades modulares:

      • Densidad del acero = 7.850Kgf/m3 NCh 2537
      • Peso propio de cubierta = 25Kgf/m2
      • Peso propio de pavimento = 50Kgf/m2
      • Sobrecarga de uso = 200Kgf/m2 NCh 1537
      • Sobrecarga de techo = 100Kgf/m2 NCh 1537

FUNDACIÓN

Las fundaciones estarán constituidas por bloques de hormigón armado distribuidos en una cuadrícula base de 3,00 metros aproximadamente o de acuerdo a los cálculos de ingeniería.
El criterio de diseño es transferir las cargas al terreno a una tensión de contacto máxima de 2.0 kg/cm2. En zonas sísmicas será de 3.0 kg/cm2. (Sujeto a cambios según mecánica de suelos.)

Las unidades modulares deberán ser apoyadas sobre a lo menos tres unidades de fundaciones en su sentido longitudinal dispuestas equidistantemente a los borde y al centro de cada uno de sus costados, el proyecto de fundaciones deberá ser validado por profesional competente en consideración de zona geográfica y
condiciones del terreno.

PISOS

(Desde el exterior hacia interior)

Contra forro – Placa de acero galvanizado 0.85 mm.

Estructura soportante – Compuesto por un chasis de marco metálico de perfiles tipo cajón. Vigas en base a perfiles plegados y soldados entre sí, de tal forma de dar rigidez, formando parte integral del módulo.

Envigado – Doble 42mm x 140mm pino impregnado H=12 a 14% costaneras cada 406mm.

Aislación térmica – Lana de vidrio e=140mm densidad 14kg/m3

Piso – Placa terciado estructural e=18mm, encolado, sellado y atornillado.

Revestimiento de Piso – Revestimiento Piso Vinílico Modelo MASSIF OAK 936L de formato rollo en 4m y espesor 3mm.

Terminación terraza – Deck de madera en pino canadiense impregnado de 2” x 4”.

MUROS

(Desde el exterior hacia interior)

Terminación exterior – Placa ranurada R4 de LP e=11,1mm (machihembrado vertical)

Barrera hidrófuga – Papel Typar.

Forro  – Placa de OSB e=9,5mm, encolado y corcheteado

Estructura soportante  – Compuesto por pilares y vigas en base a perfiles plegados y soldados entre si, de tal forma de dar rigidez al conjunto, formando parte integral del módulo.

Pie derechos o soleras – 42mm x 90mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm

Aislación térmica – Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.

Barrera de condensación – Polietileno transparente e=0.11mm.

Terminación zonas secas – Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm. Sujeto con tornillos a pies derechos.

Guardapolvo –Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

DIVISIONES INTERIORES

Pie derechos o soleras – 42mm x 90mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm

Aislación térmica – Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.

Terminación zonas secas – Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm. Sujeto con tornillos a pies derechos.

Guardapolvo – Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

TECHUMBRE

(Desde el exterior al interior)

Cubierta – Cubierta en membrana de PVC e=1,2mm, pegado con adhesivos garantizados.

Forro – Placa de OSB e=15mm, encolado y corcheteado.

Aislación térmica – Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.

Tijerales con pendiente 2% – Pino radiata 42x140mm rebajado a 40mm, cada 406 mm e/e, para proveer pendiente de techo.

Envigado – 42mm x 140mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm.

Barrera de condensación – Polietileno transparente e=0.11mm.

Terminación zonas secas – Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm. Sujeto con tornillos a pies derechos.

Terminación zonas húmedas – Panel PVC Diseño Line 2000 Blanco Brut Cod: 74368004 (0,375 x 2,60 m x 8mm)

Cornisa zonas secas  – Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

Cornisa zonas húmedas – “L” PVC 20x20mm color blanco.

Canaleta para agua lluvia – Acero galvanizado e=0,6mm plegado con base 20x330cm con boquilla de descarga de diámetro 75mm

PUERTAS

Acceso exterior – Acero galvanizado e=0,6mm plegado con base 20x330cm con boquilla de descarga de diámetro 75mm

Interior y baños – 850mm x 2360mm. Kit puerta de madera modelo Matisse, cubierta placarol opaca con dos manos de esmalte blanco semi brillo, interior relleno tipo honey comb, con marco de madera pino finger-joint. Marco de puerta y cantos se aplicará dos manos de esmalte blanco semi brillo.

VENTANAS

Todas las ventanas serán en Aluminio AL 42 bronce; vidrio Termo-panel con espesor de 5 mm en exterior y 4mm en el interior

Nota: las medidas de cada ventana deben ser rectificadas en obra.

Artefactos sanitarios y complementos (por baño):

1 unidad – 900 mm x 1580 mm receptáculo en fibra de vidrio, color blanco, mono mando ducha teléfono y rociador de primera línea FV. o similar.

1 unidad – mono mando ducha y rociador modelo Dalia de FV o similar.

1 unidad – Mampara de vidrio templado WASSER o similar 1900x900mm.

1 unidad – Lavamanos mueble MK 1200.

1 unidad – mono mando lavamanos modelo Dalia de FV o similar

1 unidad – WC Fanaloza descarga piso o similar.

Artefactos sanitarios (por cocina)

1 unidad – Encimera vitro cerámica eléctrica marca FDV de 4 platos o similar.

1 unidad – Horno empotrado eléctrico marca FDV modelo FHE 2010 o similar.

1 unidad – Campana isla elite 90 marca FDV o similar

1 unidad – Lavaplatos de una o dos cubetas y escurridor 1000x500mm marca Teka o similar

1 unidad – Grifería monomando de cocina Modelo Libby marca FV o similar.

AGUA CALIENTE SANITARIA

Módulo cocina – Termo eléctrico monofásico de 30 litros marca Trotter o similar.

Módulo Baños – Termo eléctrico monofásico de 189 litros para baño doble y 155 litros para baños simple, marca Rheem o similar.

Nota: Los tamaños de los termos pueden variar de acuerdo a disponibilidad de stock. Lo anterior no afectará los consumos establecidos por la norma chilena.

INSTALACIÓN SANITARIA

Criterio de Diseño

– Mínima presión de trabajo 90 psi en cualquier punto de la red interior de distribución. Presión de prueba 120 psi.

Líneas de alimentación

– Cañería de polifusión colocada entre muros y en la acometida a la casa.

– Fittings y válvulas de paso en poli fusión; uniones atornilladas y poli fusionadas.

– Existe una alimentación única por baño, 2 por módulo a la matriz de alimentación como concepto general y de acuerdo a plano de especialidad.

Drenaje y ventilación

– Mínima pendiente 1.0% para ramales interiores de alcantarillado.

– PVC Tuberías y Fittings son de PVC Sanitario, unión goma o adhesiva, de acuerdo a plano de especialidad.

– Se considera la instalación válvula “Minivent” en ramal exterior última descarga, ello en reemplazo de cañería de ventilación.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Alimentación General – Solo ductos al piso en tablero general del recinto.

Canalizaciones – Las canalizaciones se instalaran mayoritariamente en muros, tabiques y cielos. Canalizaciones Eléctricas en Conduit PVC flexible 20mm.

Cableados – Los circuitos Eléctricos y sub-alimentadores interiores serán cableados en conductores libres de halógeno.

Artefactos – Los artefactos (enchufes e interruptores), son Bticino Matix 10 / 16 A, 250 V o equivalentes técnico, según requerimientos del mandante o similar.

Los interruptores son montados a una altura de 1.30m. Del NPT. Los enchufes en general serán instalados a 0.30 del NPT, salvo indicación contraria en planos o indicación en obra por arquitecto o mandante.

Tableros Eléctricos

– Fabricados en cajas o gabinetes metálicos de acuerdo a requerimientos definidos en esquemas unilineales del proyecto, más un 25% de disponibilidad

– Protecciones marca Legrand, Schneider o similar.

– Los disyuntores podrán ser de 10KA ó 15KA de ruptura según esquemas unilineales, con curvas de operación B, C ó D según coordinación y diagramas unilineales, tensiones nominales para monofásico y trifásico AC 240/415V respectivamente, IP 40, con porta etiqueta en la protección modelo Legrand, Schneider o equivalente técnico.

– Los Protectores Diferenciales podrán ser de 30 mA de sensibilidad según esquemas unilineales, al igual que las capacidades de corrientes nominales, marca Legrand (Legrand, Schneider) o similar conforme a Normas EN 61008, IP 20.

Iluminación

Los equipos de iluminación se indican a continuación: (Estos son referenciales)

Los proveedores de los equipos podrán ser los siguientes: Philips, Vitel, ByP, y/o equivalente técnico.

Corrientes Débiles

En general las canalizaciones indicadas en los planos se ejecutarán mediante ductos de pvc rígido embutido y/o pre embutido, los que quedaran enlauchados para futuro cablear según cada especialista.

EQUIPAMIENTO MUEBLES

– Mesa isla comedor en madera y cubierta de piedra cuarzo negro absoluto o similar.

– Mueble cocina en madera. Roble milano M 035

– Mueble de baño. Roble milano M 035

– Mueble closet en dormitorios Roble milano M 035.

– Mueble arrimo en pasillos. Roble milano M 035