ESTRUCTURA

Unidades modulares, totalmente ensambladas en fábrica y listas para operar en terreno.
Breve Reseña Estructural de nuestras casas:
La vivienda modular tiene un peso propio del orden de 0.2 Ton/m2, comparado con una de Hormigón o Ladrillo de 1 a 1.5 Ton/m2 Por lo tanto, los esfuerzos sísmicos son 5 veces menores en la vivienda modular; las fuerzas sísmicas inerciales son directamente proporcionales a la masa. Además, la vivienda está calculada para la zona 3 según NCh 433, correspondiente a zona costera, la cual es el caso más desfavorable; además su estructura se compone de marcos de acero grado A420ES, garantiza un buen comportamiento sísmico.

Las unidades modulares están compuestas por marcos de momento y diafragmas rígidos de piso y cielo en acero calidad A420-270ES o ASTM A36; el chasis de piso está compuesto por bastidor de perfiles acero plegado tipo cajón 150x100x4mm y doble costanera de pino radiata calidad G1 preservada de 2”x6” cada 406mm. Los elementos verticales responden a pilares sección cajón de 200x100x3; finalmente el chasis de techo está compuesto por bastidor de perfiles cajón 150x100x3mm, y doble costanera de pino radiata calidad G1 preservada de 2”x6” cada 406mm.   Las unidades modulares deberán ser apoyadas sobre a lo menos tres unidades de fundaciones en su sentido longitudinal dispuestas equidistantemente a los borde y al centro de cada uno de sus costados, el proyecto de fundaciones deberá ser validado por profesional competente en consideración de zona geográfica y condiciones del terreno.

CRITERIO DE DISEÑO

Los principales criterios de diseño son:

  • Altura de piso a cielo terminado = 2420 mm
  • Sobrecarga en pisos = 250 Kg/m2
  • Sobrecarga en techumbre = 100 Kg/m2

Los principales criterios de diseño para el diseño y análisis estructural de las unidades modulares:

      • Densidad del acero :7.850Kgf/m3 NCh 2537
      • Peso propio de cubierta :40Kgf/m2
      • Peso propio de pavimento :50Kgf/m2
      • Sobrecarga de uso :200Kgf/m2 NCh 1537
      • Sobrecarga de techo :100Kgf/m2 NCh 1537
      • Sobrecarga de nieve :no considera

PISOS

(Desde el exterior hacia interior)

Contra forro – Placa de Acero Galvanizado 0.85mm.

Estructura soportante – Compuesto por un chasis de marco metálico de perfiles tipo cajón, Calidad A420.270ES o ASTM A36.

Envigado – Doble 42mm x 140mm pino impregnado H=12 a 14% costaneras cada 406mm.

Aislación térmica – Lana de vidrio e=140mm densidad 14kg/m3.

Piso – Doble placa terciado estructural e=15mm, encolado, sellado y atornillado.

Revestimiento de Piso – Revestimiento Piso Vinílico Modelo MASSIF OAK 936L de formato rollo en 4m y espesor 3mm o similar.

Terminación terraza – Deck de madera en pino canadiense impregnado de 2” x 4”.

MUROS

(Desde el exterior hacia interior)

Terminación exterior – Placa ranurada R4 de LP e=11,1mm (machihembrado vertical)

Barrera hidrófuga – Papel Typar o similar.

Forro – Placa de OSB e=9,5mm, encolado y corcheteado.

Estructura soportante – Compuesto por pilares y vigas en base a perfiles plegados y soldados entre si, Calidad A420.270ES o ASTM A36.

Pie derechos o soleras – 42mm x 90mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm

Aislación térmica – Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.

Barrera de condensación – Polietileno transparente e=0.11mm

Terminación zonas secas – Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm. Sujeto con tornillos a pies derechos.

Guardapolvo – Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

DIVISIONES INTERIORES

Pie derechos o soleras – 42mm x 90mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm

Aislación térmica – Lana de vidrio e=90mm y densidad 14kg/m3.

Terminación zonas secas – Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm. Sujeto con tornillos a pies derechos.

Guardapolvo – Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

TECHUMBRE

(Desde el exterior al interior)

Cubierta – Cubierta en membrana de PVC e=1,2mm, pegado con adhesivos garantizados.

Forro – Placa de OSB e=15mm, encolado y corcheteado.

Aislación térmica – Lana de vidrio e=180mm y densidad 14kg/m3.

Tijerales con pendiente 2% – Pino radiata 42x140mm rebajado a 40mm, cada 406 mm e/e, para proveer pendiente de techo.

Estructura soportante – Compuesto por un chasis de marco metálico de perfiles tipo cajón, Calidad A420.270ES o ASTM A36.

Envigado – 42mm x 140mm pino impregnado H=12 a 14% cada 406mm.

Barrera de condensación – Polietileno transparente e=0.11mm.

Terminación zonas secas – Placa de MDF ranurado enchapado en Pino de MASISA e=12mm. Sujeto con tornillos a pies derechos.

Terminación zonas húmedas – Panel PVC Diseño Line 2000 Blanco Brut (0,375 x 2,60 m x 8mm) o similar.

Cornisa zonas secas  – Madera finger-joint rectangular de 10x60mm.

Cornisa zonas húmedas – “L” PVC 20x20mm color blanco.

Canaleta para agua lluvia – Acero galvanizado e=0,6mm plegado con base 20x330cm con boquilla de descarga de diámetro 75mm

PUERTAS

Acceso exterior – 910mm x 2420mm. Puerta Aluminio color grafito, Línea de Perfiles S3200 TP; vidrio Termopanel de 18mm espesor de 4mm – 9,56mm – 4mm. Quincallería ISEO de 35mm o similar.

Interior y baños – 850mm x 2360mm. Kit puerta de madera modelo Matisse o similar, cubierta placarol opaca con dos manos de esmalte blanco semi brillo, interior relleno tipo honey comb, con marco de madera pino fingerjoint. Marco de puerta y cantos se aplicará dos manos de esmalte blanco semi brillo.

VENTANAS

Correderas   – 2 paños corredera, Aluminio color grafito, Línea de Perfiles S-33; vidrio Termopanel de 20mm espesor de 5mm – 9,56mm – 5mm. Quincallería Alualpha o similar.

Traseras altas   – 3 paños con tramo central proyectante exterior y laterales fijos, Aluminio color grafito, Línea de Perfiles S-38; vidrio Termopanel de 18mm espesor de 4mm – 9,56mm – 4mm. Quincallería Alualpha o similar.

Nota: las medidas de cada ventana deben ser rectificadas en obra.

AGUA CALIENTE SANITARIA

Módulo cocina   – Termo eléctrico monofásico de 30 litros marca Trotter o similar.

Módulo Baños – Termo eléctrico monofásico de 189 litros para baño doble y 155 litros para baños simple, marca Rheem o similar.

INSTALACIÓN SANITARIA

Criterio de Diseño        

–   Mínima presión de trabajo 90 psi en cualquier punto de la red interior de distribución. Presión de prueba 120 psi.

 

Líneas de alimentación  

-Cañería de polifusión colocada entre muros y en la acometida a la casa.

–   Fittings y válvulas de paso en poli fusión; uniones atornilladas y poli fusionadas.

–   Existe una alimentación única por baño, 2 por módulo a la matriz de alimentación como concepto general y de acuerdo a plano de especialidad.

Drenaje y ventilación      

-Mínima pendiente 1.0% para ramales interiores de alcantarillado.

–   PVC Tuberías y Fittings son de PVC Sanitario, unión goma o adhesiva, de acuerdo a plano de especialidad.

–   Se considera la instalación válvula “Minivent” en ramal exterior última descarga, ello en reemplazo de cañería de ventilación.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Alimentación General – Solo ductos al piso en tablero general del recinto.

Canalizaciones   – Las canalizaciones se instalaran mayoritariamente en muros, tabiques y cielos.       Canalizaciones Eléctricas en Conduit PVC flexible 20mm.

Cableados   – Los circuitos Eléctricos y sub-alimentadores interiores serán cableados en conductores libres de halógeno.

Artefactos    – Los artefactos (enchufes e interruptores), son Bticino Matix 10 / 16 A, 250 V o equivalentes técnico, según requerimientos del mandante o similar.

Los interruptores son montados a una altura de 1.30m. Del NPT. Los enchufes en general serán instalados a 0.30 del NPT, salvo indicación contraria en planos o indicación en obra por arquitecto o mandante.

Tableros Eléctricos    

-Fabricados en cajas o gabinetes metálicos de acuerdo a requerimientos definidos en esquemas unilineales del proyecto, más un 25% de disponibilidad

– Protecciones marca Legrand, Schneider o similar.

– Los disyuntores podrán ser de 10KA ó 15KA de ruptura según esquemas unilineales, con curvas de operación B, C ó D según coordinación y diagramas unilineales, tensiones nominales para monofásico y trifásico AC 240/415V respectivamente, IP 40, con porta etiqueta en la protección modelo Legrand, Schneider o equivalente técnico.

– Los Protectores Diferenciales podrán ser de 30 mA de sensibilidad según esquemas unilineales, al igual que las capacidades de corrientes nominales, marca Legrand (Legrand, Schneider) o similar conforme a Normas EN 61008, IP 20.

CORRIENTES DÉBILES

En general las canalizaciones indicadas en los planos se ejecutarán mediante ductos de pvc rígido embutido y/o pre embutido, los que quedaran enlauchados para futuro cablear según cada especialista.

EQUIPAMIENTO MUEBLES

EQUIPAMIENTO MUEBLES    

-Mesa isla comedor en madera y cubierta de piedra cuarzo.

– Mueble cocina en madera.

– Mueble de baño.

– Mueble closet en dormitorios

– Mueble arrimo en pasillos.

MUROS BAÑO

Protección de humedad – Placa de Yeso-Cartón tipo RH e=15mm

Terminación – Panel PVC Diseño Line 2000 Blanco Brut (0,375 x 2,60 m x 8mm) o similar. Guardapolvo   –       “L” PVC 40x40mm color blanco.

PROTECCION DE FUEGO PARA VIVIENDAS COMPUESTAS DESDE 9 UNIDADES MODULARES.

Protección de pilares de acero – Placa de Yeso-Cartón tipo RF e=15mm

ARTEFACTOS SANITARIOS Y COMPLEMENTOS (por baño)

1 unidad – 900 mm x 1580 mm receptáculo en fibra de vidrio, color blanco, mono mando ducha teléfono y rociador de primera línea FV. o similar.

1 unidad – mono mando ducha y rociador modelo Dalia de FV o similar.

1 unidad – Mampara de vidrio templado WASSER o similar 1900x900mm.

1 unidad – Lavamanos mueble MK 1200 o similar.

1 unidad – mono mando lavamanos modelo Dalia de FV o similar.

1 unidad – WC Fanaloza descarga piso o similar.

ARTEFACTOS SANITARIOS (por cocina)

1 unidad – Encimera vitro cerámica eléctrica marca FDV de 4 platos o similar.

1 unidad – Horno empotrado eléctrico marca FDV modelo FHE 2010 o similar.

1 unidad – Campana isla elite 90 marca FDV o similar.

1 unidad – Lavaplatos de una o dos cubetas y escurridor 1000x500mm marca Teka o similar.

1 unidad – Grifería monomando de cocina Modelo Libby marca FV o similar.

QUINCHO Y/O TERRAZA

Considera en referencia a EETT de la Vivienda. (Terraza abierta no lo considera) Las fundaciones estarán constituidas por bloques de hormigón armado distribuidos en una cuadrícula base de 3,00 metros aproximadamente o de acuerdo a los cálculos de ingeniería.
El criterio de diseño es transferir las cargas al terreno a una tensión de contacto máxima de 2.0 kg/cm2. En zonas sísmicas será de 3.0 kg/cm2. (Sujeto a cambios según mecánica de suelos.)

ARQUITECTURA

Consiste en una unidad modular complementaría para una vivienda unifamiliar, dispuesto como Quincho y/o Terraza. La unidad poseen las siguientes medidas exteriores ancho 3.5m; largo 6.5m; alto inferior a los 3.0m, tolerancias dimensionales de +/-1cm.

La solución habitacional desarrollada satisface los requerimientos térmicos dispuestos en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción para cumplir todas las Zonas Térmicas, y retardo al fuego de F30, requerimientos adicionales y superiores deberán ser coordinados con su ejecutivo comercial.

ESTRUCTURA

La unidad modular está compuesta por marcos de momento y diafragmas rígidos de piso y cielo en acero calidad A420-270ES; el chasis de piso está compuesto por bastidor de perfiles cajón 100x100x3mm y una costanera central de 100x100x3mm; los elementos verticales responden a pilares sección cajón de 200x100x3; finalmente el chasis de techo está compuesto por bastidor de perfiles cajón 150x100x3mm.

Las fundaciones se consideran en referencia a EETT de la Vivienda. Los principales criterios de diseño para el diseño y análisis estructural de las unidades modulares: Se consideran en referencia a EETT de la Vivienda.

PISOS

Terminación terraza – Deck de madera en pino impregnado de 2” x 4”. Atornillado.

MUROS

Considera en referencia a EETT de la Vivienda. (Terraza abierta no lo considera)

Terminación interior – Placa ranurada R4 de LP e=11,1mm (machihembrado vertical)

Guardapolvo – Placa ranurada R4 de LP e=11,1mm, altura 7cm.

TECHUMBRE

Considera en referencia a EETT de la Vivienda.

Terminación interior – Placa ranurada R4 de LP e=11,1mm

Cornisa – Placa ranurada R4 de LP e=11,1mm, altura 5cm.

PUERTAS

No considera

VENTANAS

No considera

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Considera en referencia a EETT de la Vivienda.

CORRIENTES DÉBILES

No considera

EQUIPAMIENTO MUEBLES

(Terraza abierta no lo considera)

-Banca incorporada al diseño (empotrada)

-Cuenta con un espacio para parrilla.

-Nicho con puerta para guardar útiles de aseo.

-Terminación de puerta en Placa ranurada R4 de LP e=11,1mm (machihembrado vertical)